Beim Abschluss eines Mietvertrages ist es nicht immer möglich, alle in der Zukunft auftretenden Besonderheiten vorherzusehen. In Situationen, in denen Änderungen der Vertragsbedingungen erforderlich sind, können Sie diese jedoch jederzeit ausstellen.
Anweisungen
Schritt 1
Bestimmen Sie genau, welche Bedingungen geändert werden müssen (wählen Sie bestimmte Abschnitte und Klauseln im Text des Mietvertrags aus). Stimmen Sie diese Bedingungen gegebenenfalls mit der anderen Vertragspartei ab. Ausnahmen sind Fälle einseitiger Änderungen des Mietvertrages, die im Vertragstext festgelegt sind (z. B. die Bedingung, dass der Vermieter das Recht hat, die Preise nach eigenem Ermessen zu ändern).
Schritt 2
Prüfen Sie gemäß den Vertragsbedingungen die Notwendigkeit einer staatlichen Registrierung des Mietvertrags. Die Bedingungen für die Notwendigkeit einer staatlichen Registrierung werden am häufigsten in den letzten Abschnitten des Mietvertrags festgelegt. Sofern die Registrierung durchgeführt wurde, ist es bei Vertragsabschluss erforderlich, auch deren Änderungen zu registrieren. Dies wirkt sich auch auf die Anzahl der Kopien von Dokumenten bei sich ändernden Bedingungen aus, da für die Registrierungsbehörden eine zusätzliche Kopie erstellt werden muss.
Schritt 3
Alle Änderungen im Mietvertrag werden durch Zusatzvereinbarungen formalisiert. Diese Dokumente können entweder als „Ergänzungsvereinbarung“oder einfach als „Vereinbarung“bezeichnet werden. Nach Abschluss der Vereinbarung / Ergänzungsvereinbarung über die Änderung des Mietvertrages wird das resultierende Dokument von den Parteien unterzeichnet. Dann sollten Sie sich an die Registrierungsstelle wenden. Danach tritt das Dokument in Kraft, was bedeutet, dass seine neuen Bedingungen in Kraft treten.
