Der Besitz eines Grundstücks ist eine Startrampe für die Geschäftsentwicklung und die Schaffung von Immobilien; die Fähigkeit, sich durch Gartenarbeit und Tierhaltung selbst zu versorgen. Aber ein Grundstück zu kaufen kann teuer werden. Kann ich kommunales Land pachten?
Anleitung
Schritt 1
Nach der Gesetzgebung der Russischen Föderation beträgt die maximale Pachtdauer für kommunales Land 99 Jahre mit anschließender Verlängerung. Dies bedeutet eigentlich den Kauf eines Grundstücks, denn Ihre Erben können den Pachtvertrag rechtzeitig um 99 Jahre verlängern usw. In Anbetracht der Dauer des menschlichen Lebens und der geringen Kosten für die Erneuerung werden Sie de facto Eigentümer der Site.
Schritt 2
Um einen langfristigen Mietvertrag zu erhalten, müssen Sie sich an die gewünschte Gemeinde (Stadtbürgermeisteramt, Kreistag) wenden. Schreiben Sie einen Antrag auf Bereitstellung einer Website. Sie müssen den Bezirk und die Fläche des von Ihnen benötigten Gemeindegrundstücks angeben. Ihre Anfrage wird innerhalb von 30 Kalendertagen geprüft.
Schritt 3
Die Zahlungen für Immobilienpacht erfolgen zu Grundsteuersätzen. Tatsächlich zahlen Sie in den meisten Fällen so viel, wie der Grundeigentümer an Steuern zahlen würde.
Schritt 4
Wenn Grundstücke von Gemeinden zum Bau gepachtet werden, werden Grundstücksauktionen durchgeführt. Sie können die Liste der aktuellen Trades auf dem Portal Gosuslugi.ru einsehen. An Mieter werden viele Anforderungen gestellt, die im Abschnitt „Mietbedingungen“auf der Website ausführlich beschrieben sind.
Schritt 5
Das genehmigte Grundstück muss bei der Katasterkammer registriert werden. Sie müssen Angaben zum Standort, zum Plan (von Gutachtern zertifiziert), zur genauen Fläche und zum Mietpreis machen.
Schritt 6
Der Erwerb eines kommunalen Grundstücks aus Pacht ist nicht direkt möglich. Ein kleiner Trick kann angewendet werden: Grundstücke privatisieren, die für den Bau geeignet sind. Sie müssen Land mieten, das Fundament darauf füllen - und Sie können Dokumente für den Kauf bei einem Notar einreichen.
Schritt 7
Die Anmietung eines Grundstücks ist auch im Ausland möglich. Die Regierungen von Kanada, Mexiko und einigen anderen Staaten haben Programme zum Schutz der Umwelt. Nach diesen Gesetzen können Einwohner anderer Staaten das Recht auf Pacht für 99 Jahre mit Verlängerung erwerben, sofern sie einen Wald pflanzen, sich um Wildtiere kümmern und die Landwirtschaft entwickeln.
