Die Wohnungsmiete ist eine Frage, die sowohl diejenigen beschäftigt, die bereits nach Amerika gezogen sind, als auch diejenigen, die noch planen, dorthin zu ziehen, um dort einen dauerhaften Wohnsitz zu haben. Wie läuft alles ab, wie findet man die beste Option, wie kann man Geld sparen und wie schließt man einen Vertrag ab?
Wie viel kostet eine Wohnung in Amerika
Es ist sinnvoll, das Budget zu ermitteln, da Sie sonst nicht sicher sein können, ob Sie wirklich eine rentable Option gemietet und nicht zu viel bezahlt haben. Craigslist (craigslist.org) ist sehr gut geeignet, um die ungefähren Kosten für Wohnungen des von Ihnen benötigten Typs abzuschätzen.
Miete von einem privaten Eigentümer
Wer gerade nach Amerika zieht, kann sich darauf verlassen, eine Wohnung nur bei einem privaten Vermieter zu mieten. Es heißt Vermieter. Bevor Sie eine Wohnung an Sie vermieten, prüft der Vermieter, ob Sie Straftaten haben. Er hat auch das Recht, Ihre Kredit- und Miethistorie anzufordern, wird dies jedoch höchstwahrscheinlich nicht tun, da diese Anfrage bezahlt wird. Sie müssen dem Vermieter einen Kontoauszug vorlegen, und Sie müssen einen großen Geldbetrag auf Ihrem Konto haben, um die Wohnung für mehrere Monate zu bezahlen.
Laut Gesetz muss eine Mietwohnung in Amerika bestimmte Anforderungen erfüllen, und wenn darin Störungen festgestellt werden, die ohne Verschulden des Mieters entstanden sind, zum Beispiel das Dach undicht ist, dann ist der Eigentümer, nicht der Mieter, in zuständig für die Behebung des Problems. Der Vertrag schreibt sogar eine Frist vor, in der sich der Vermieter verpflichtet, alles zu beseitigen.
Beim Einzug zahlen Sie eine Kaution, die beim Auszug zurückerstattet wird, wenn in der Wohnung alles in Ordnung ist. Wenn Sie etwas zerbrechen oder beschädigen, wird der für die Reparatur erforderliche Betrag von der Kaution abgezogen.
Wohnung-Komplex
Diese Option eignet sich für diejenigen, die bereits einen festen, seriösen Job haben oder auf Einladung des Unternehmens kommen. Es versteht sich, dass nur sehr wenige Apartmentkomplexe einen Mieter aufnehmen möchten, der keine Kredit- und Miethistorie hat, aber Sie können es versuchen. Sie müssen bestätigen, dass Sie über ein festes Einkommen verfügen: Die Stellenausschreibung, die zur Miete verwendet werden kann, muss die Position, das Gehalt und die Firma enthalten.
Eine Wohnung in einem Komplex kann teurer sein als eine private, verfügt jedoch über verschiedene Annehmlichkeiten, die diese Option rentabler machen. Es hat zum Beispiel eine eigene Wäscherei, einen Swimmingpool, einen Fitnessraum, eine Sauna und mehr.
Vertragsabschluss
Der Vertrag bindet Sie an bestimmte Verpflichtungen, in der Regel für einen Zeitraum von mindestens sechs Monaten oder einem Jahr. Oftmals ist es möglich, mit einem privaten Händler mildere Konditionen zu vereinbaren, bei einer Apartmentanlage ist dies nicht möglich. Bei vorzeitigem Auszug sind 2 Monatsmieten zu zahlen. In der Regel gilt: Je strenger die Vertragsbedingungen, desto geringer sind die Kosten für die Wohnung selbst. Mit dem erneuten Vertragsabschluss können die Wohnungspreise steigen.
Im Winter und im zeitigen Frühjahr ist auf dem amerikanischen Immobilienmarkt ein leichter Preisrückgang zu beobachten. Der Hochsaison, wenn die Wohnungssuche besonders teuer ist, ist der Sommer. In dieser Zeit suchen Eltern nach einer neuen Wohnung, damit die Kinder im Herbst besser zur Schule gehen können.
